Alles, was Sie bekommen
Eine Website, die Ihren Gästen verkauft — ohne Vermittlerprovision — und ein Panel, in dem Sie Ihr Geschäft führen. Von 100 € bleiben Ihnen 100 €. Jede Funktion können Sie hier live anklicken: bei Amelia Residenzen, unserer Schaufenster-Marke.
Es öffnet sich ein echtes, funktionierendes Panel — klicken Sie, wohin Sie möchten.
Ihre Website, die verkauft
Das sehen Ihre Gäste — und buchen direkt bei Ihnen, ohne Provision.
Komplette Website Ihrer Marke
Startseite mit Ihrem Logo und Ihren Fotos, „Über uns“, Bewertungen, Kontakt, FAQ und alle Rechtsseiten — fertig eingerichtet.
Apartment-Suche mit Filtern
Gäste filtern nach Stadt, Bezirk, Datum, Gästezahl oder Haustieren. Ist nichts frei, schlägt die Suche von selbst die nächsten freien Termine vor.
Apartment-Seiten, die überzeugen
Galerie mit Foto-Tags, übersichtliche Ausstattung, Schlafzimmer-Aufteilung, Hausregeln und FAQ — alles, was ein Gast vor der Buchung wissen will.
Umgebung & Google Maps
Karte mit Preis-Pins, Highlights der Umgebung und Anreise-Infos. Dazu richten wir Ihren Firmeneintrag bei Google ein.
Gästebewertungen
Echte Bewertungen direkt am Apartment, mit Ihrer Antwort als Gastgeber. Nach jedem Aufenthalt bittet das System den Gast automatisch um eine Bewertung.
Website in den Sprachen Ihrer Gäste
Deutsch, Englisch, Polnisch, Italienisch — Website, Buchung und E-Mails erscheinen in der Sprache des Gastes.
Fotos, die verkaufen
Foto-Editor im Browser plus KI: ganze Galerie verbessern, störende Objekte entfernen, überbelichtete Fenster retten — ohne Photoshop.
Ihr Auftritt: Domain, Design, Logo
Eigene Domain mit SSL-Zertifikat, fertige Designs plus Style Studio mit 30 Farbwelten — und Google-Sichtbarkeit ab dem ersten Tag.
Buchungen & Geld ohne Provision
Von 100 € bleiben Ihnen 100 € — nicht 85 €.
Buchungsmaschine mit Live-Preis
Der Gast wählt Daten und Gäste — der Preis rechnet sich sofort durch: Saisonen, Wochenenden, Langzeit-Rabatte, Ortstaxe und USt.
Online-Zahlungen
Kartenzahlung über Stripe, dazu PayPal und Klarna. Anzahlung jetzt, Rest vor der Anreise — die Aufteilung bestimmen Sie.
Rabattcodes & Aktionen
Prozent oder Festbetrag, Gültigkeit, Mindestnächte, Nutzungslimit — der Gast sieht den Rabatt sofort im Preis.
Monatsaufenthalte (ab 30 Tagen)
Eigener Modus für Aufenthalte ab 30 Tagen, automatische Staffel-Rabatte und korrekte USt für Langzeitvermietung.
Rechnungen & Steuern
Rechnung für den Gast mit sauberer Aufschlüsselung: Übernachtung, Reinigung, Ortstaxe, USt — mit den Daten der richtigen Firma.
Stornoregeln unter Ihrer Kontrolle
Fertige Richtlinien (flexibel, moderat, streng) oder eigene Erstattungsstufen — der Gast sieht sie schwarz auf weiß vor der Buchung.
Eigentümer-Abrechnungen & Auszahlungen
Apartments in Verwaltung: Provisionen, monatliche oder buchungsweise Abrechnungen, Korrekturen nach Stornos, komplette Auszahlungshistorie.
Mehrere Firmen unter einem Dach
Mehrere GmbHs in einem Konto — jede mit eigenen Stammdaten, Rechnungen, Stripe-Konto und USt-Abrechnung. Eine Funktion für größere Portfolios — mit einem einzigen Apartment überspringen Sie sie einfach.
Ein Kalender, keine Doppelbuchungen
Schluss mit dem händischen Übertragen von Daten zwischen den Portalen — und mit dem Schreckmoment, wenn zwei Gäste dieselbe Nacht buchen.
Alle Apartments auf einem Bildschirm
Alle Apartments auf einen Blick, Status in Farben, Reservierungen per Ziehen verschieben, Wochen- und Monatsansicht.
Synchronisation mit Booking & Airbnb
Die Kalender der Plattformen verbinden sich mit Ihrem (iCal in beide Richtungen): Eine Buchung dort blockiert den Termin auch hier.
Sperren & Eigenbelegung
Renovierung, Eigennutzung, Wartung — im Kalender markiert, und der Termin verschwindet überall aus dem Verkauf.
Schutz vor Doppelbuchungen
Die Verfügbarkeit kommt aus einer einzigen Quelle — bei Konflikten schlägt das System sofort Alarm.
Das Panel, in dem Sie Ihr Geschäft führen
Weniger Klicken zwischen Plattformen, weniger Anrufe von Gästen — alles an einem Ort.
Tagesübersicht
Monatsumsatz, Auslastung, heutige An- und Abreisen, nächste Buchungen — auf einen Blick, auch nach Marken getrennt.
Buchungen & Gäste
Buchungsliste mit Filtern und Suche, Terminänderungen, Stornos nach Ihren Regeln. Dazu Ihre eigene Gästedatenbank: wer wiederkommt, was er mag — Ihre Daten, nicht die der Plattform.
Automatische Gäste-Reise
Bestätigung → E-Mail vor der Anreise → Zugangscode → nach der Abreise die Bitte um Bewertung. Vorlagen in der Sprache des Gastes — alles läuft von selbst.
Gäste-Portal + AI Concierge
Nach der Buchung hat der Gast seine eigene Seite: Aufenthaltsdetails, WLAN, Anleitungen, Tipps — plus KI-Chat, der Fragen zum Apartment und zur Umgebung beantwortet. Weniger Anrufe bei Ihnen.
Nachrichten an einem Ort
Gespräche mit Gästen, direkt mit der Buchung verknüpft — und KI-Antwortvorschläge, wenn es schnell gehen soll.
Reinigung im Griff
Nach jeder Abreise entsteht die Aufgabe von selbst: Person zuweisen, Fotos vorher/nachher, eigene einfache Ansicht für die Reinigungskraft.
Team, Rollen & Änderungsprotokoll
Manager, Reinigungskraft, Buchhaltung — jeder sieht nur seinen Bereich. Und das Protokoll zeigt lückenlos, wer was geändert hat.
Berichte & Exporte
Umsatz und Auslastung pro Apartment, Buchungsquellen (eigene Website vs. Plattformen), Export für die Buchhaltung.
Editor Ihrer Website
Texte, Fotos, Preise und Saisonen ändern Sie selbst — ohne Programmierer, mit Vorschau vor der Veröffentlichung.
Woran wir gerade arbeiten
Das Produkt wächst jeden Monat. Das kommt als Nächstes.
Channel Manager
Volle Zwei-Wege-Verbindung zu den Plattformen — Preise und Inhalte, nicht nur Kalender.
WhatsApp- & SMS-Benachrichtigungen
Zugangscodes und Erinnerungen direkt aufs Handy des Gastes.
Detail-Bewertungen
Sauberkeit, Lage, Check-in — Teilnoten wie auf den großen Plattformen.
Sehen Sie alles live — ohne Anmeldung
Klicken Sie sich durch das Panel oder durch die Website unserer Schaufenster-Marke Amelia Residenzen. Und wenn es passt: Ihre eigene Website steht in 48 Stunden.