Monatsgäste rechnen sich von selbst (ab 30 Tagen)

• Eigener Modus ab 30 Tagen

  Aufenthalte ab 30 Tagen folgen eigenen Regeln statt dem Urlaubs-Preisschema. Sie definieren einmal, wie Langzeit bei Ihnen funktioniert — danach behandelt die Website jede lange Anfrage automatisch richtig.

• Staffel-Rabatte ohne Kopfrechnen

  Je länger der Aufenthalt, desto günstiger die Nacht — die Staffeln legen Sie fest, die Website rechnet sie automatisch in den Live-Preis ein. Der Gast sieht sofort einen fairen Monatspreis, ohne dass Sie ein Angebot schreiben.

• Korrekte USt für Langzeit

  Bei der Langzeitvermietung gelten andere Umsatzsteuer-Regeln als beim Urlaubsaufenthalt. Der Langzeit-Modus berücksichtigt das automatisch im Preis und auf dem Beleg. Sie ersparen sich Rückfragen — und Ihrem Steuerberater Korrekturen.

• Planbare Auslastung

  Monatsgäste — Projektarbeiter, Monteure, Menschen zwischen zwei Wohnungen — füllen genau die Lücken, in denen Urlauber fehlen. Über Ihre eigene Website kommen diese Buchungen provisionsfrei herein, als zusätzlicher Kanal neben den Portalen.

FAQ

Ab wann gilt ein Aufenthalt als Langzeit?

Der Langzeit-Modus greift bei Aufenthalten ab 30 Tagen. Bucht ein Gast 30 Nächte oder mehr, wechselt die Buchungsmaschine automatisch in die Langzeit-Logik: Ihre Staffel-Rabatte werden angewendet und die Umsatzsteuer wird nach den Regeln der Langzeitvermietung gerechnet. Kürzere Aufenthalte laufen ganz normal über Ihre regulären Preise.

Muss ich für jeden Monatsgast ein Angebot schreiben?

Nein — das ist der Kern der Funktion. Ihre Staffel-Rabatte legen Sie einmal fest, danach sieht jeder Gast mit langen Daten sofort seinen fertigen Monatspreis auf der Website und kann direkt verbindlich buchen. Das Hin und Her per E-Mail, bei dem Interessenten oft abspringen, entfällt komplett.

Wie wird die Umsatzsteuer bei Langzeit gerechnet?

Für Langzeitvermietung gelten andere USt-Regeln als für kurze Urlaubsaufenthalte. Der Langzeit-Modus wendet die korrekte Besteuerung automatisch an — im angezeigten Endpreis und auf dem automatisch erstellten Beleg. Die konkrete steuerliche Einordnung Ihres Betriebs klären Sie wie gewohnt mit Ihrem Steuerberater; die Website rechnet dann verlässlich danach.

Blockieren lange Buchungen meine Portale-Kalender?

Ja, automatisch. Der Kalender wird per iCal in beide Richtungen mit Booking.com, Airbnb und Vrbo synchronisiert — eine Monatsbuchung auf Ihrer Website blockiert die Termine also auch dort. Der Doppelbuchungsschutz mit Alarm wacht zusätzlich darüber. Sie tragen nichts doppelt ein und niemand bucht in einen belegten Zeitraum.