01
Provision der Plattformen
Von €100 pro Nacht bleiben effektiv €78. Jede vierte Buchung geht an Airbnb und Booking — und Sie betreuen alle vier.
Buchungswebsites für Apartmentvermieter
Ihre eigene Website in 48 Stunden. Erst sehen, dann zahlen.
Sie senden uns die Links Ihrer Airbnb- und Booking-Inserate. Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie einen fertigen Entwurf unter einer Test-Adresse. Sie entscheiden, ob Sie kaufen — ohne Anzahlung, ohne Risiko.
- Erstes Projekt live online
- Keine Anzahlung
- Spezialisiert auf DACH
Das Problem
Drei Dinge, die Sie jeden Monat Geld kosten
02
Wiener Regelung 2024
90-Tage-Limit pro Jahr, MA37-Genehmigung, Zustimmung aller Miteigentümer. Direktbuchungen und Mid-Term-Gäste sind Ihre Absicherung.
03
Keine eigene Gästedatenbank
Jede Buchung über eine Plattform ist eine Einmaltransaktion, keine Beziehung. Sie wissen nicht, wer Ihre Gäste sind, können sie nicht zurückeinladen, bauen keine Marke auf.
ROI-Rechner
Wie viel Provision holen Sie durch Direktbuchung zurück?
Stellen Sie die Regler auf Ihre Apartments ein. Die Annahmen sind konservativ (nur 20 % der Buchungen wandern nach dem Launch zur Direktbuchung).
4Stk.
120€
65%
Annahmen: 15 % Airbnb-Provision, durchschnittlich 3 Nächte pro Buchung, 20 % der Buchungen wandern nach 12 Monaten zur Direktbuchung.
Ersparnis pro Jahr
€ 3.416
allein durch zurückgeholte Plattform-Provision
21
Direktbuchungen für Amortisation Professional (€1.130)
4
Monate bis zur Amortisation
Indikativer Wert — Mid-Term-Gäste, Geschäftskunden und wachsender Stammgastanteil nicht berücksichtigt.
So funktioniert's
Drei Schritte zu Ihrer eigenen Website
Keine Anzahlung. Kein monatelanges Projekt. Keine versteckten Kosten.
Senden Sie uns die Links Ihrer Inserate
Sie fügen im Formular die URLs Ihrer Apartments von Airbnb und Booking ein. Den Rest übernehmen wir.
In 48 Stunden erhalten Sie einen fertigen Entwurf
Sie bekommen eine E-Mail mit dem Link zu einer funktionierenden Website unter einer Test-Adresse — mit Ihren Bildern, Texten und einem Verfügbarkeitskalender.
Sie entscheiden
Gefällt es Ihnen — Sie kaufen das Paket und wir übertragen die Website auf Ihre Domain. Gefällt es nicht — wir löschen den Entwurf nach 14 Tagen, Schluss. Null Verpflichtung.
Live-Referenz
Sehen Sie es selbst — live im Einsatz
Echte Kunden-Website: Ein Vermieter mit 4 Apartments im Zentrum Wiens. Sync mit Airbnb und Booking, Direktbuchung, drei Sprachen.
Apartments in Wien
Vier Apartments im Herzen Wiens, Verfügbarkeit aus Airbnb und Booking, Direktbuchungsformular, drei Sprachen, Echtzeit-Kalender.
4
Apartments
3
Sprachen
2026
Live seit
Beispiel in neuem Tab öffnen
viennaflexstay.com
PaketeAm beliebtesten
Drei Pakete. Kein Abo.
Einmal wählen, einmal zahlen. Hosting optional und jederzeit kündbar.
Starter
Für Einsteiger
€ 690
Vollständige Buchungswebsite in einer Sprache, bis zu 5 Apartments, mit iCal-Sync.
- Website in einer Sprache (DE oder EN)
- Bis zu 5 Apartments mit Galerie
- Buchungsformular + Verfügbarkeitsprüfung
- iCal-Sync (Airbnb + Booking)
- Subdomain klient.apartmentsite.at
- Banküberweisung
- Live-Demo-Version in 48 Stunden
Professional
Für aktive Vermieter
€ 1.130
Website auf DE+EN, bis zu 12 Apartments, Stripe+PayPal+Klarna, eigene Domain, Blog im Preis.
- Website in 2 Sprachen (DE + EN)
- Bis zu 12 Apartments
- Stripe + PayPal + Klarna im Preis
- Eigene Domain (.at/.de/.com) + Cloudflare
- Blog
- Live-Demo-Version in 48 Stunden
Business
Für professionelle Operatoren mit 13-36 Apartments
€ 1.990
Alles aus Pro plus 3 Sprachen mit nativem Review, bis zu 36 Apartments, Multi-Firma-Support.
- Alles aus dem Paket Professional
- 3 Sprachen (DE + EN + 1) mit nativem Review
- Bis zu 36 Apartments (mehr per Apartment-Packs)
- Multi-Firma-Support (mehrere GmbH in einem Konto)
- Live-Demo-Version in 48 Stunden
Erster Monat gratis. Danach €29-89/Monat (jederzeit kündbar).
Warum wir
Vier Dinge, die wir anders machen
01
Keine Anzahlung
Sie zahlen keinen Cent, bevor Sie die fertige Website sehen. Die Branche fordert 50 % im Voraus und 8 Wochen Wartezeit. Wir — umgekehrt.
02
48 Stunden
Branchenstandard sind 6 bis 10 Wochen. Unser Workflow mit fertiger Vorlage liefert in 48 Stunden — durch die Kombination aus Automatisierung und manueller Qualitätskontrolle.
03
Realer ROI
Jede Direktbuchung spart €72 an Plattformprovision. Die Website zahlt sich nach 13 Buchungen aus. Im Schnitt: vier bis sechs Monate.
04
Ihr Eigentum
Ihre Domain, Ihre Kundendatenbank, Ihr Code. Sie können jederzeit gehen — anders als bei SaaS-Plattformen, wo alles beim Anbieter bleibt.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Formular
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Vier kurze Schritte. In 48 Stunden erhalten Sie einen fertigen Website-Entwurf.
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