Tutto ciò che ottiene
Un sito che vende ai Suoi ospiti — e un pannello in cui gestisce la Sua attività. Ogni funzione qui è cliccabile dal vivo: su Amelia Residenzen, il nostro marchio vetrina.
Si apre un pannello vero e funzionante — clicchi dove vuole.
Il Suo sito che vende
Questo è ciò che vedono i Suoi ospiti — e prenotano direttamente da Lei, senza commissioni.
Un sito completo per il Suo marchio
Homepage con il Suo logo e le Sue foto, sezione “chi siamo”, recensioni, contatti, FAQ e tutte le pagine legali — già configurato e pronto.
Ricerca appartamenti con filtri
Gli ospiti filtrano per città, quartiere, date, numero di ospiti o animali. E se non c’è nulla di libero, la ricerca suggerisce da sola le date disponibili più vicine.
Pagine degli appartamenti che convincono
Galleria con tag fotografici, dotazioni chiare, disposizione delle camere, regole della casa e FAQ — tutto ciò che un ospite vuole sapere prima di prenotare.
Dintorni e Google Maps
Mappa con i prezzi sui pin, attrazioni della zona e informazioni sull’arrivo. In più configuriamo la scheda della Sua attività su Google.
Recensioni degli ospiti
Recensioni vere direttamente sulla pagina dell’appartamento, con la Sua risposta come host. Dopo ogni soggiorno il sistema chiede automaticamente all’ospite una recensione.
Un sito nelle lingue dei Suoi ospiti
Tedesco, inglese, polacco, italiano — sito, prenotazione ed e-mail appaiono nella lingua dell’ospite.
Foto che vendono
Un editor fotografico nel browser più l’IA: migliorare l’intera galleria, rimuovere oggetti indesiderati, recuperare finestre sovraesposte — senza Photoshop.
La Sua immagine: dominio, design, logo
Dominio proprio con certificato SSL, temi pronti più Style Studio con 30 palette di colori — e visibilità su Google dal primo giorno.
Prenotazioni e denaro senza commissioni
Di 100 € Le restano 100 € — non 85 €.
Motore di prenotazione con prezzo in tempo reale
L’ospite sceglie date e persone — il prezzo si ricalcola all’istante: stagioni, weekend, sconti per soggiorni lunghi, tassa di soggiorno e IVA.
Pagamenti online
Pagamento con carta tramite Stripe, più PayPal e Klarna. Acconto subito, il resto prima dell’arrivo — la ripartizione la decide Lei.
Codici sconto e promozioni
Percentuale o importo fisso, validità, notti minime, limite di utilizzi — l’ospite vede lo sconto subito nel prezzo.
Soggiorni mensili (mid-term)
Una modalità dedicata ai soggiorni da 30 giorni in su, sconti automatici a scaglioni e IVA corretta per gli affitti a lungo termine.
Fatture e imposte
Fattura per l’ospite con una ripartizione chiara: pernottamento, pulizie, tassa di soggiorno, IVA — intestata alla società giusta.
Regole di cancellazione sotto il Suo controllo
Politiche pronte (flessibile, moderata, rigida) o scaglioni di rimborso personalizzati — l’ospite le vede nero su bianco prima di prenotare.
Rendiconti dei proprietari e pagamenti
Appartamenti in gestione: commissioni, rendiconti mensili o per prenotazione, correzioni dopo le cancellazioni, cronologia completa dei pagamenti.
Più società sotto lo stesso tetto
Più società in un unico account — ognuna con i propri dati, fatture, account Stripe e liquidazione IVA.
Un solo calendario, zero doppie prenotazioni
Booking, Airbnb e il Suo sito — un unico piano di occupazione per tutto.
Multi-calendario
Tutti gli appartamenti in un’unica vista, stati a colori, prenotazioni spostabili con il trascinamento, vista settimanale e mensile.
Sincronizzazione con Booking e Airbnb
I calendari delle piattaforme si collegano al Suo (iCal in entrambe le direzioni): una prenotazione lì blocca la data anche qui.
Blocchi e soggiorni propri
Ristrutturazione, uso personale, manutenzione — lo segna nel calendario e la data sparisce dalla vendita ovunque.
Protezione dalle doppie prenotazioni
La disponibilità proviene da un’unica fonte — in caso di conflitto il sistema dà subito l’allarme.
Il pannello in cui gestisce la Sua attività
La Sua centrale di comando — per Lei e per il Suo team.
Panoramica del giorno
Ricavi del mese, occupazione, arrivi e partenze di oggi, prossime prenotazioni — a colpo d’occhio, anche divisi per marchio.
Prenotazioni e ospiti (CRM)
Elenco prenotazioni con filtri e ricerca, modifiche di date, cancellazioni secondo le Sue regole. In più la Sua banca dati ospiti: chi ritorna, cosa preferisce — dati Suoi, non della piattaforma.
Percorso dell’ospite automatico
Conferma → e-mail prima dell’arrivo → codice di accesso → dopo la partenza la richiesta di recensione. Modelli nella lingua dell’ospite — tutto procede da sé.
Portale dell’ospite + AI Concierge
Dopo la prenotazione l’ospite ha la propria pagina: dettagli del soggiorno, WiFi, istruzioni, consigli — più una chat IA che risponde alle domande sull’appartamento e sulla zona. Meno telefonate per Lei.
Messaggi in un unico posto
Conversazioni con gli ospiti collegate direttamente alla prenotazione — e suggerimenti di risposta dell’IA quando serve fare in fretta.
Pulizie sotto controllo
Dopo ogni partenza l’attività si crea da sola: assegna una persona, foto prima/dopo, una vista semplice dedicata all’addetto alle pulizie.
Team, ruoli e registro delle modifiche
Manager, addetto alle pulizie, contabile — ognuno vede solo la propria parte. E il registro mostra, senza lacune, chi ha cambiato cosa.
Report ed esportazioni
Ricavi e occupazione per appartamento, origine delle prenotazioni (sito proprio vs piattaforme), esportazioni per il commercialista.
Editor del Suo sito
Testi, foto, prezzi e stagioni li modifica da solo — senza programmatore, con anteprima prima della pubblicazione.
A cosa stiamo lavorando
Tre cose in arrivo — senza promettere date, ma onestamente in lavorazione.
Channel Manager
Un collegamento completo a due vie con le piattaforme — prezzi e contenuti, non solo calendari.
Notifiche WhatsApp e SMS
Codici di accesso e promemoria direttamente sul telefono dell’ospite.
Valutazioni dettagliate
Pulizia, posizione, check-in — punteggi parziali come sulle grandi piattaforme.
Veda tutto dal vivo — senza registrazione
Esplori il pannello o il sito del nostro marchio vetrina Amelia Residenzen. E se Le piace: il Suo sito è pronto in 48 ore.