Più prenotazioni dirette dal Suo sito — accanto a Booking e Airbnb
Booking.com e Airbnb Le portano visibilità e nuovi ospiti — e così deve restare. Ma gli ospiti abituali, i passaparola e i visitatori da Google Maps possono prenotare direttamente da Lei: senza commissioni, sul Suo sito. Lo costruiamo noi per Lei — pronto in 48 ore.
14 giorni di prova gratis dalla consegna · senza carta di credito · da 49 €/mese
Tieni i portali, risparmia la commissione
Booking.com e Airbnb restano i Suoi canali per i nuovi ospiti. Gli ospiti abituali e i passaparola prenotano direttamente da Lei — senza commissione. Su una prenotazione da 480 € con la consueta commissione di portale del 15 % sono circa 72 € che restano a Lei.
Niente doppie prenotazioni grazie alla sincronizzazione iCal
I Suoi calendari restano sincronizzati nei due sensi: una prenotazione su Booking.com, Airbnb o Vrbo blocca automaticamente la data sul Suo sito — e viceversa. Un avviso La protegge inoltre dalle doppie prenotazioni.
Pronto in 48 ore — senza fatica
Lei ci invia i link dei Suoi annunci, noi costruiamo il sito completo con sistema di prenotazione, pagamento online e dominio personalizzato. Nessun builder, nessun programmatore, nessun modulo nascosto — tutto incluso nel prezzo da 49 €/mese.
Tre gruppi di ospiti già oggi preferiscono prenotare direttamente
Gli ospiti abituali conoscono il Suo alloggio e Lei — non hanno bisogno di un portale, solo di un link. Gli ospiti su consiglio, a cui un amico ha parlato del Suo appartamento, cercano proprio il Suo nome. E chi trova il Suo alloggio su Google Maps clicca sul Suo sito — se ce n’è uno. Booking.com e Airbnb restano il Suo canale per i nuovi ospiti. Questi tre gruppi, però, se li è già conquistati da solo: senza un sito tutto Suo su cui prenotare, le loro prenotazioni finiscono comunque al portale, commissione inclusa.
Quattro tattiche semplici per più prenotazioni dirette
Primo: inserisca il link del Suo sito nel profilo Google dell’attività — chi cerca il Suo alloggio su Google Maps può così prenotare direttamente. Secondo: dia agli ospiti abituali un codice QR o un link al check-out, magari insieme a un codice sconto per la prossima prenotazione. Terzo: mostri il Suo sito nelle lingue dei Suoi ospiti — tedesco, inglese, francese, spagnolo, italiano e polacco. Quarto: faccia chiedere automaticamente una recensione dopo la partenza. Buone recensioni su Google rendono più visibile il Suo profilo — e con esso il Suo link di prenotazione.
Un sistema di prenotazione che si occupa anche del lavoro
Una prenotazione diretta non deve comportare più lavoro di una prenotazione da portale. Per questo sul Suo sito tutto è automatico: pagamento online tramite Stripe, oltre a PayPal e Klarna — caparra subito, saldo prima dell’arrivo. I Suoi ospiti ricevono email automatiche, dalla conferma al codice di accesso fino alla richiesta di recensione. Nel portale ospite un concierge IA risponde alle domande su Wi-Fi e istruzioni — il che fa risparmiare telefonate. Fatture, report degli incassi per ogni appartamento e, su richiesta, rendiconti per i proprietari sono ugualmente inclusi.
Mantiene il controllo su prezzi e regole
Sul Suo sito decide Lei: regole di cancellazione secondo le Sue idee, codici sconto per gli ospiti abituali, una modalità dedicata ai soggiorni dai 30 giorni in su. Il sito lo adatta senza programmatori — con un editor semplice e 30 temi di colore già pronti. Dominio personalizzato con SSL, hosting e aggiornamenti sono inclusi nel prezzo — senza moduli bloccati, senza sovrapprezzi.
Esempi reali, non promesse
Ecco come sono i nostri siti: Amelia Residenzen a Vienna come showroom cliccabile, e poi Ferienbahnhof Eifel, Ferienobjekte Sauermann e 3 Pearls. Il sistema di prenotazione che c’è dietro lo prova senza registrazione su demo.apartmentsite.at.
In 48 ore al sito tutto Suo
Nessun builder, nessuna maratona di progetto: Lei fornisce i link, noi il resto.
- 01
Inviare i link
Lei ci invia i link dei Suoi annunci su Airbnb o Booking.com. Di più non ci serve — foto, testi e dotazioni li ricaviamo da lì.
- 02
Costruiamo il Suo sito
Entro 48 ore il Suo sito è pronto: calendario delle prenotazioni per tutti gli appartamenti, pagamento online, dominio personalizzato con SSL e le lingue dei Suoi ospiti (DE/EN/FR/ES/IT/PL).
- 03
14 giorni di prova gratis
Dalla consegna prova tutto 14 giorni gratis, senza carta di credito: provi a prenotare, verifichi la sincronizzazione dei calendari, modifichi colori e testi nell’editor.
- 04
Lascia prenotare direttamente
Inserisce il sito nel profilo Google dell’attività e dà il link agli ospiti abituali. Dopo l’attivazione vale anche: 30 giorni di garanzia di soddisfazione.
Domande frequenti sulle prenotazioni dirette
- Come ottengo più prenotazioni dirette per la mia casa vacanze?
- Con un sito tutto Suo su cui prenotare più quattro misure semplici: link nel profilo Google dell’attività, codice QR o link per gli ospiti abituali al check-out, sito nelle lingue dei Suoi ospiti e richieste di recensione automatiche dopo la partenza. I portali restano comunque il Suo canale per i nuovi ospiti — le prenotazioni dirette arrivano in aggiunta.
- Cosa sono le prenotazioni dirette?
- Le prenotazioni dirette sono prenotazioni che gli ospiti concludono direttamente con Lei senza intermediari — per esempio tramite il Suo sito. Non si applica alcuna commissione di portale, conosce i dati dell’ospite fin dall’inizio e stabilisce Lei stesso le regole di cancellazione e le modalità di pagamento.
- Vale la pena un sito tutto mio accanto a Booking.com e Airbnb?
- Sì — come integrazione, non come sostituto. I portali portano visibilità e nuovi ospiti. Il sito tutto Suo trasforma ospiti abituali, passaparola e visitatori di Google Maps in prenotazioni senza commissioni. Da 49 €/mese spesso conviene già con poche prenotazioni dirette all’anno.
- Quanto è alta la commissione dei portali di prenotazione?
- Di norma circa il 15 % del valore della prenotazione, a seconda del portale e del contratto anche di più. Su una prenotazione da 480 € sono circa 72 €. Per i nuovi ospiti questa commissione è ben spesa — ma per gli ospiti abituali e i passaparola non deve per forza esserci.
- Come trovano gli ospiti il mio sito?
- Soprattutto in tre modi: il Suo profilo Google dell’attività con il link al sito — molti ospiti cercano il Suo alloggio su Google Maps —, il link o il codice QR che dà agli ospiti abituali, e i consigli degli ospiti soddisfatti. Un sito nelle lingue dei Suoi ospiti (DE/EN/FR/ES/IT/PL) abbassa ulteriormente la soglia.
- Posso dare agli ospiti abituali un vantaggio per la prenotazione diretta?
- Sì, con i codici sconto, già inclusi nel sistema. Crea per esempio un codice per gli ospiti che ritornano e lo consegna al check-out o nell’email dopo la partenza. Così l’ospite ha un motivo chiaro per prenotare la volta successiva direttamente da Lei.
- Il sito tutto mio evita le doppie prenotazioni con i portali?
- Sì, tramite la sincronizzazione iCal nei due sensi con Booking.com, Airbnb e Vrbo: una prenotazione lì blocca la data sul Suo sito — e viceversa. In più un avviso La avverte qualora le date dovessero comunque sovrapporsi.
- Quanto costa un sito tutto mio con sistema di prenotazione?
- Da 49 €/mese per un appartamento — prezzo finale con tutto: dominio personalizzato con SSL, hosting, aggiornamenti, pagamento online ed email automatiche agli ospiti. Il prezzo cresce con il numero di appartamenti; l’importo esatto lo mostra il calcolatore sulla pagina dei prezzi. Con il pagamento annuale risparmia circa due mensilità.
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