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Sistema de gestión

Su backoffice completo para el alquiler de apartamentos

11 módulos, un solo panel. Las funciones están disponibles según el plan: desde el multicalendario y la reserva directa en Starter hasta el conserje con IA y el cross-listing en Business.

Qué incluye cada plan

  • StarterFunciones básicas para alquilar de forma directa
  • ProfessionalCRM, IA, automatización, informes
  • BusinessTodo, más la red de cross-listing
Starter

Dashboard

Resumen diario: ingresos del mes, ocupación, ADR, RevPAR. Distribución de canales: directo frente a OTAs, check-ins y check-outs de hoy, y la recomendación del día de la IA.

  • KPI en directo: ingresos, ocupación, ADR, RevPAR
  • Reservas por origen: directo frente a plataformas
  • Llegadas y salidas de hoy de un vistazo
  • Recomendación de IA: sugerencias a partir de datos históricos
Starter

Gestión de varios apartamentos

Todas las residencias en una vista de galería. Precio, ocupación y próximas reservas de cada apartamento en una sola tarjeta.

  • Varios apartamentos bajo una misma gestión
  • Por apartamento: precio, ocupación, próximas reservas
  • Etiquetas: estancia corta / híbrido / estancia larga
  • Acceso directo a la vista previa en la web para huéspedes
Starter

Multicalendario con sincronización iCal

Un único calendario para todos los apartamentos. Las reservas de OTAs se importan automáticamente: sin fechas duplicadas.

  • Línea de tiempo multipropiedad de todos los apartamentos
  • Sincronización iCal: canal directo + OTAs en un solo lugar
  • Alerta de overbooking en caso de conflictos
  • Bloqueos para mantenimiento y uso propio
Starter

Gestión de reservas

Una tabla con todas las reservas, filtrable por canal, estado y periodo. Exportación a CSV para la contabilidad.

  • Filtros: actuales, próximas, pasadas, por canal
  • Flujo de estados: confirmada, con check-in, cancelada
  • Exportación a CSV para contabilidad e impuestos
  • Búsqueda por código de reserva, huésped o fecha
Professional

CRM de huéspedes

Su propia base de datos de huéspedes, no gestionada por una plataforma externa. Identifique a los huéspedes habituales, marque a los VIP e invítelos de forma selectiva.

  • Ficha de huéspedes con historial de reservas e ingresos
  • Etiquetas: VIP, habitual, estancia larga, familia, negocios
  • Huéspedes nuevos frente a recurrentes de un vistazo
  • Envío directo de mensajes y correos a cada huésped
Professional

Conserje con IA y bandeja de entrada

Todas las conversaciones con los huéspedes de WhatsApp, correo electrónico y SMS en una sola bandeja de entrada. La IA de Claude propone respuestas basadas en los datos del apartamento.

  • Bandeja de entrada unificada: WhatsApp + correo electrónico + SMS
  • Sugerencia de IA por mensaje: insértela con un clic
  • Plantillas para consultas recurrentes
  • Conversación vinculada a la reserva y al apartamento
Professional

Automatización por reglas

Las tareas recurrentes se ejecutan automáticamente: correo previo a la llegada, código de check-in, activación de la limpieza, solicitud de reseña.

  • Disparador → acción → tiempo de espera como editor visual
  • Plantillas: previo a la llegada, limpieza, reseña
  • Precios de última hora, VIP para huéspedes recurrentes, alerta de sobrerreserva
  • Activable por apartamento o de forma global
Business

Red de cross-listing

Liste sus apartamentos en los sitios web de otros anfitriones y, a la inversa, gane un 8,5 % de comisión cuando ayude a sus colegas.

  • Listado cruzado de sus apartamentos en sitios web asociados
  • 8,5 % de comisión por cada reserva a través de un socio
  • Curado por ciudad: Viena, Salzburgo, Graz
  • Valoraciones y conversión con total transparencia
Professional

Informes de P&L

Pérdidas y ganancias por apartamento. Estructura de costes (comisión de la plataforma, limpieza, tasa turística, mantenimiento, marketing). PDF para el asesor fiscal.

  • MTD / QTD / YTD consolidado en todos los canales
  • Cuenta de resultados por apartamento: ingresos, costes, margen, ocupación
  • Estructura de costes como desglose
  • Exportación: CSV o PDF para el asesor fiscal
Starter

Manual de uso en el panel

Documentación completa: para qué sirve cada cosa y cómo funciona. En alemán y polaco, con descarga en PDF.

  • Paso a paso de cada módulo
  • Dos idiomas: alemán y polaco
  • Descargable en PDF
  • Integrado: sin base de conocimientos externa
Starter

Configuración de marca y diseño

Nombre de marca, logotipo, dominio, idioma principal, imagen del hero, cinco estilos de diseño (Sonder / Cereal / Linear / Aman / Nordic). Gestione el equipo y las entidades.

  • Marca: nombre, logotipo, eslogan, contacto
  • Estilo de diseño: 5 temas predefinidos
  • Gestione dominios e idiomas
  • Separe el equipo y las entidades (sujeto fiscal)

¿Listo para tener su propio panel?

Envíenos los enlaces de sus apartamentos: en 48 horas tendrá listo un borrador, incluido el sistema de gestión para que pueda verlo.