I soggiorni mensili si calcolano da soli (da 30 giorni)
Un ospite per due mesi vale oro: un solo arrivo, una sola pulizia finale, entrate prevedibili. Ma appena qualcuno chiede un prezzo mensile, per molti host inizia la giostra dei foglietti — stimare lo sconto, verificare le tasse, scrivere un’offerta. La modalità lungo soggiorno fa tutto automaticamente: da 30 giorni in su, il Suo sito calcola con regole proprie.
Una modalità dedicata da 30 giorni
I soggiorni da 30 giorni in su seguono regole proprie invece dello schema dei prezzi vacanza. Lei definisce una volta come funziona il lungo soggiorno da Lei — poi il sito tratta automaticamente nel modo giusto ogni richiesta lunga.
Sconti a scaglioni senza calcoli a mente
Più lungo il soggiorno, più conveniente la notte — gli scaglioni li stabilisce Lei, il sito li integra automaticamente nel prezzo in tempo reale. L’ospite vede subito un prezzo mensile equo, senza che Lei scriva un’offerta.
IVA corretta per il lungo soggiorno
Per gli affitti a lungo termine valgono regole IVA diverse rispetto al soggiorno vacanza. La modalità lungo soggiorno ne tiene conto automaticamente nel prezzo e sul documento. Lei si risparmia le domande — e il Suo commercialista le correzioni.
Occupazione prevedibile
Gli ospiti mensili — lavoratori a progetto, tecnici in trasferta, persone tra due case — riempiono proprio i vuoti in cui mancano i vacanzieri. Dal Suo sito queste prenotazioni arrivano senza commissioni, come canale aggiuntivo accanto ai portali.
Ecco come l’ospite mensile arriva sul Suo sito — e prenota senza ping-pong di offerte.
- 01
Definire le regole una volta
Lei definisce i Suoi sconti a scaglioni e da quando scatta la modalità lungo soggiorno. Lo fa da solo nel pannello di gestione, senza programmatore.
- 02
L’ospite sceglie date lunghe
Se l’ospite sceglie un soggiorno da 30 giorni in su, il motore di prenotazione passa automaticamente alla modalità giusta: sconto a scaglioni e IVA corretta entrano nel prezzo in tempo reale.
- 03
Prenotare e pagare come sempre
L’ospite prenota in modo vincolante e paga online — acconto subito, saldo prima dell’arrivo. Documento e conferma nascono automaticamente.
FAQ
- Da quando un soggiorno conta come lungo?
- La modalità lungo soggiorno scatta per i soggiorni da 30 giorni in su. Se un ospite prenota 30 notti o più, il motore di prenotazione passa automaticamente alla logica del lungo termine: vengono applicati i Suoi sconti a scaglioni e l’IVA viene calcolata secondo le regole degli affitti a lungo termine. I soggiorni più brevi passano normalmente dai Suoi prezzi regolari.
- Devo scrivere un’offerta per ogni ospite mensile?
- No — è proprio questo il cuore della funzione. I Suoi sconti a scaglioni li imposta una volta, poi ogni ospite con date lunghe vede subito il suo prezzo mensile già pronto sul sito e può prenotare direttamente in modo vincolante. Il tira e molla via e-mail, durante il quale gli interessati spesso si perdono, sparisce del tutto.
- Come viene calcolata l’IVA per il lungo soggiorno?
- Per gli affitti a lungo termine valgono regole IVA diverse rispetto ai brevi soggiorni vacanza. La modalità lungo soggiorno applica automaticamente la tassazione corretta — nel prezzo finale mostrato e sul documento creato in automatico. L’inquadramento fiscale concreto della Sua attività lo chiarisce come sempre con il Suo commercialista; il sito poi calcola in modo affidabile di conseguenza.
- Le prenotazioni lunghe bloccano i calendari dei portali?
- Sì, automaticamente. Il calendario si sincronizza via iCal in entrambe le direzioni con Booking.com, Airbnb e Vrbo — una prenotazione mensile sul Suo sito blocca quindi le date anche lì. La protezione dalle doppie prenotazioni con allarme vigila in più. Lei non inserisce nulla due volte e nessuno prenota in un periodo occupato.
Provi la modalità lungo soggiorno nella demo cliccabile — senza registrazione, il Suo sito è pronto in 48 ore.