Más reservas directas a través de su propia web — junto a Booking y Airbnb
Booking.com y Airbnb le dan alcance y nuevos huéspedes — y así debe seguir siendo. Pero los clientes habituales, los recomendados y los visitantes que llegan desde Google Maps pueden reservar directamente con usted: sin comisiones, en su propia web. Nosotros se la construimos — lista en 48 horas.
14 días de prueba gratis desde la entrega · sin tarjeta de crédito · desde 49 €/mes
Conserve los portales, ahorre comisión
Booking.com y Airbnb siguen siendo sus canales para nuevos huéspedes. Los clientes habituales y los recomendados reservan directamente con usted — sin comisión. En una reserva de 480 € y una comisión de portal típica del 15 %, son unos 72 € que se quedan en su bolsillo.
Sin dobles reservas gracias a la sincronización iCal
Sus calendarios se mantienen sincronizados en ambos sentidos: una reserva en Booking.com, Airbnb o Vrbo bloquea automáticamente la fecha en su web — y a la inversa. Además, una alerta le protege de las dobles reservas.
Lista en 48 horas — sin esfuerzo
Nos envía los enlaces de sus anuncios y nosotros construimos la web completa con motor de reservas, pago en línea y dominio propio. Sin creador de webs, sin programador, sin módulos ocultos — todo incluido en el precio desde 49 €/mes.
Tres grupos de huéspedes ya prefieren reservar directamente
Los clientes habituales conocen su apartamento y le conocen a usted — no necesitan ningún portal, solo un enlace. Los huéspedes recomendados, a quienes sus amigos les han hablado de su apartamento, buscan directamente su nombre. Y quien encuentra su alojamiento en Google Maps hace clic en su web — si la hay. Booking.com y Airbnb siguen siendo su canal para nuevos huéspedes. Pero estos tres grupos ya se los ha ganado usted mismo: sin una web propia con reservas, sus reservas acaban igualmente en el portal, con comisión incluida.
Cuatro tácticas sencillas para más reservas directas
Primera: enlace su web en su perfil de empresa de Google — así, quien busque su alojamiento en Google Maps podrá reservar directamente. Segunda: dé a sus clientes habituales un código QR o un enlace al hacer el check-out, mejor combinado con un código de descuento para la próxima reserva. Tercera: muestre su web en los idiomas de sus huéspedes — alemán, inglés, francés, español, italiano y polaco. Cuarta: pida automáticamente una reseña tras la salida. Las buenas reseñas de Google hacen su perfil más visible — y con él, también su enlace de reservas.
Un motor de reservas que se encarga del trabajo a la vez
Una reserva directa no debe suponer más trabajo que una reserva de portal. Por eso, en su web todo funciona de forma automática: pago en línea con Stripe, además de PayPal y Klarna — la señal al instante, el resto antes de la llegada. Sus huéspedes reciben correos automáticos, desde la confirmación y el código de acceso hasta la petición de reseña. En el portal del huésped, un conserje de IA responde las preguntas sobre el wifi y las instrucciones — lo que ahorra llamadas. Las facturas, los informes de ingresos por apartamento y, si lo desea, las liquidaciones a propietarios también están incluidos.
Usted mantiene el control de los precios y las reglas
En su propia web decide usted mismo: reglas de cancelación a su gusto, códigos de descuento para clientes habituales, un modo propio para estancias a partir de 30 días. La página la ajusta sin programador — con un editor sencillo y 30 mundos de color listos para usar. El dominio propio con SSL, el alojamiento y las actualizaciones están incluidos en el precio — sin módulos bloqueados, sin recargos.
Ejemplos reales en lugar de promesas
Así son nuestras webs: Amelia Residenzen en Viena como escaparate interactivo, además de Ferienbahnhof Eifel, Ferienobjekte Sauermann y 3 Pearls. El motor de reservas que hay detrás lo prueba sin registro en demo.apartmentsite.at.
En 48 horas a su propia web
Sin creador de webs, sin maratón de proyecto: usted aporta los enlaces, nosotros el resto.
- 01
Envíe los enlaces
Nos manda los enlaces de sus anuncios en Airbnb o Booking.com. No necesitamos más — las fotos, los textos y el equipamiento los tomamos de ahí.
- 02
Construimos su web
En un plazo de 48 horas está lista su web: calendario de reservas para todos los apartamentos, pago en línea, dominio propio con SSL y los idiomas de sus huéspedes (alemán, inglés, francés, español, italiano y polaco).
- 03
14 días de prueba gratis
Desde la entrega lo prueba todo 14 días gratis, sin tarjeta de crédito: reservar de prueba, comprobar la sincronización del calendario, ajustar colores y textos en el editor.
- 04
Deje que reserven directamente
Enlaza la web en su perfil de empresa de Google y da el enlace a sus clientes habituales. Tras la activación se aplica además: 30 días de garantía de satisfacción.
Preguntas frecuentes sobre las reservas directas
- ¿Cómo consigo más reservas directas para mi apartamento turístico?
- Con una web propia con reservas, más cuatro medidas sencillas: enlace en su perfil de empresa de Google, código QR o enlace para los clientes habituales al hacer el check-out, web en los idiomas de sus huéspedes y peticiones de reseña automáticas tras la salida. Los portales siguen siendo su canal para nuevos huéspedes — las reservas directas llegan de forma adicional.
- ¿Qué son las reservas directas?
- Las reservas directas son reservas que los huéspedes cierran directamente con usted, sin intermediario — por ejemplo, a través de su propia web. No se aplica comisión de portal, conoce los datos del huésped desde el principio y fija usted mismo las reglas de cancelación y el proceso de pago.
- ¿Merece la pena una web propia junto a Booking.com y Airbnb?
- Sí — como complemento, no como sustituto. Los portales aportan alcance y nuevos huéspedes. La web propia convierte a los clientes habituales, los recomendados y los visitantes de Google Maps en reservas sin comisión. Desde 49 €/mes, a menudo ya sale a cuenta con unas pocas reservas directas al año.
- ¿Cuál es la comisión de los portales de reservas?
- Normalmente en torno al 15 % del valor de la reserva, e incluso más según el portal y el contrato. En una reserva de 480 € son unos 72 €. Para nuevos huéspedes, esa comisión es una buena inversión — pero con los clientes habituales y los recomendados no tiene por qué aplicarse.
- ¿Cómo encuentran los huéspedes mi propia web?
- Sobre todo por tres vías: su perfil de empresa de Google con el enlace a la web — muchos huéspedes buscan su alojamiento en Google Maps —, el enlace o código QR que da a sus clientes habituales, y las recomendaciones de huéspedes satisfechos. Una web en los idiomas de sus huéspedes (alemán, inglés, francés, español, italiano y polaco) reduce aún más la barrera.
- ¿Puedo dar una ventaja a los clientes habituales por reservar directamente?
- Sí, con códigos de descuento, que ya están incluidos en el sistema. Crea, por ejemplo, un código para huéspedes recurrentes y se lo entrega al hacer el check-out o en el correo posterior a la salida. Así, el huésped tiene un motivo claro para reservar la próxima vez directamente con usted.
- ¿Evita la web propia las dobles reservas con los portales?
- Sí, mediante la sincronización iCal en ambos sentidos con Booking.com, Airbnb y Vrbo: una reserva allí bloquea la fecha en su web — y a la inversa. Además, una alerta le avisa si en algún momento las fechas se solapasen.
- ¿Cuánto cuesta una web propia con motor de reservas?
- Desde 49 €/mes para un apartamento — como precio final con todo: dominio propio con SSL, alojamiento, actualizaciones, pago en línea y correos automáticos al huésped. El precio crece con el número de apartamentos; el importe exacto se lo muestra la calculadora en la página de precios. Pagando al año ahorra unos dos meses.
¿Listo para más reservas directas?
Envíenos los enlaces de sus anuncios — en 48 horas está lista su propia web. 14 días de prueba gratis, sin tarjeta de crédito, después desde 49 €/mes con 30 días de garantía de satisfacción.
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