Mehr Direktbuchungen über die eigene Website — neben Booking & Airbnb
Booking.com und Airbnb bringen Ihnen Reichweite und neue Gäste — das soll so bleiben. Doch Stammgäste, Empfehlungen und Besucher aus Google Maps können direkt bei Ihnen buchen: provisionsfrei, auf Ihrer eigenen Website. Wir bauen sie für Sie — fertig in 48 Stunden.
14 Tage gratis testen ab Übergabe · ohne Kreditkarte · ab 49 €/Monat
Portale behalten, Provision sparen
Booking.com und Airbnb bleiben Ihre Kanäle für neue Gäste. Stammgäste und Empfehlungen buchen direkt bei Ihnen — ohne Provision. Bei einer Buchung von 480 € und typischen 15 % Portalprovision sind das rund 72 €, die bei Ihnen bleiben.
Keine Doppelbuchungen dank iCal-Sync
Ihre Kalender bleiben in beide Richtungen synchron: Eine Buchung auf Booking.com, Airbnb oder Vrbo blockiert den Termin automatisch auf Ihrer Website — und umgekehrt. Ein Alarm schützt Sie zusätzlich vor Doppelbuchungen.
Fertig in 48 Stunden — ohne Aufwand
Sie schicken uns die Links Ihrer Inserate, wir bauen die komplette Website mit Buchungssystem, Online-Zahlung und eigener Domain. Kein Baukasten, kein Programmierer, keine versteckten Module — alles im Preis ab 49 €/Monat.
Drei Gästegruppen buchen schon heute lieber direkt
Stammgäste kennen Ihre Wohnung und Sie — sie brauchen kein Portal, nur einen Link. Empfohlene Gäste, denen Freunde von Ihrem Apartment erzählt haben, suchen gezielt nach Ihrem Namen. Und wer Ihre Unterkunft auf Google Maps findet, klickt auf Ihre Website — wenn es eine gibt. Booking.com und Airbnb bleiben Ihr Kanal für neue Gäste. Diese drei Gruppen aber haben Sie sich bereits selbst erarbeitet: Ohne eigene buchbare Website landen ihre Buchungen trotzdem beim Portal, samt Provision.
Vier einfache Taktiken für mehr Direktbuchungen
Erstens: Verlinken Sie Ihre Website im Google-Unternehmensprofil — wer Ihre Unterkunft auf Google Maps sucht, kann dann direkt buchen. Zweitens: Geben Sie Stammgästen beim Check-out einen QR-Code oder Link mit, gern kombiniert mit einem Rabattcode für die nächste Buchung. Drittens: Zeigen Sie Ihre Website in den Sprachen Ihrer Gäste — Deutsch, Englisch, Polnisch, Italienisch. Viertens: Lassen Sie nach der Abreise automatisch um eine Bewertung bitten. Gute Google-Bewertungen machen Ihr Profil sichtbarer — und damit auch Ihren Buchungslink.
Ein Buchungssystem, das die Arbeit gleich miterledigt
Eine Direktbuchung darf nicht mehr Arbeit bedeuten als eine Portalbuchung. Deshalb läuft auf Ihrer Website alles automatisch: Online-Zahlung über Stripe, dazu PayPal und Klarna — Anzahlung sofort, Rest vor Anreise. Ihre Gäste erhalten automatische E-Mails von der Bestätigung über den Zugangscode bis zur Bewertungsanfrage. Im Gästeportal beantwortet ein KI-Concierge Fragen zu WLAN und Anleitungen — das spart Telefonate. Rechnungen, Umsatzberichte pro Apartment und auf Wunsch Eigentümerabrechnungen sind ebenfalls enthalten.
Sie behalten die Kontrolle über Preise und Regeln
Auf Ihrer eigenen Website bestimmen Sie selbst: Stornoregeln nach Ihren Vorstellungen, Rabattcodes für Stammgäste, ein eigener Modus für Aufenthalte ab 30 Tagen. Die Seite passen Sie ohne Programmierer an — mit einem einfachen Editor und 30 fertigen Farbwelten. Eigene Domain mit SSL, Hosting und Updates sind im Preis enthalten — ohne gesperrte Module, ohne Aufpreise.
Echte Beispiele statt Versprechen
So sehen unsere Websites aus: Amelia Residenzen in Wien als klickbarer Showroom, dazu Ferienbahnhof Eifel, Ferienobjekte Sauermann und 3 Pearls. Das Buchungssystem dahinter testen Sie ohne Registrierung auf demo.apartmentsite.at.
In 48 Stunden zur eigenen Website
Kein Baukasten, kein Projektmarathon: Sie liefern die Links, wir den Rest.
- 01
Links schicken
Sie senden uns die Links Ihrer Inserate auf Airbnb oder Booking.com. Mehr brauchen wir nicht — Fotos, Texte und Ausstattung übernehmen wir daraus.
- 02
Wir bauen Ihre Website
Innerhalb von 48 Stunden steht Ihre fertige Website: Buchungskalender für alle Apartments, Online-Zahlung, eigene Domain mit SSL und die Sprachen Ihrer Gäste (DE/EN/PL/IT).
- 03
14 Tage gratis testen
Ab Übergabe testen Sie alles 14 Tage kostenlos, ohne Kreditkarte: probeweise buchen, Kalender-Synchronisation prüfen, Farben und Texte im Editor anpassen.
- 04
Direkt buchen lassen
Sie verlinken die Website im Google-Unternehmensprofil und geben Stammgästen den Link mit. Nach der Aktivierung gilt zusätzlich: 30 Tage Zufriedenheitsgarantie.
Häufige Fragen zu Direktbuchungen
- Wie bekomme ich mehr Direktbuchungen für meine Ferienwohnung?
- Mit einer eigenen buchbaren Website plus vier einfachen Maßnahmen: Link im Google-Unternehmensprofil, QR-Code oder Link für Stammgäste beim Check-out, Website in den Sprachen Ihrer Gäste und automatische Bewertungsanfragen nach der Abreise. Die Portale bleiben dabei Ihr Kanal für neue Gäste — die Direktbuchungen kommen zusätzlich.
- Was sind Direktbuchungen?
- Direktbuchungen sind Buchungen, die Gäste ohne Vermittler direkt bei Ihnen abschließen — zum Beispiel über Ihre eigene Website. Es fällt keine Portalprovision an, Sie kennen die Gästedaten von Anfang an und legen Stornoregeln und Zahlungsablauf selbst fest.
- Lohnt sich eine eigene Website neben Booking.com und Airbnb?
- Ja — als Ergänzung, nicht als Ersatz. Die Portale bringen Reichweite und neue Gäste. Die eigene Website verwandelt Stammgäste, Empfehlungen und Google-Maps-Besucher in provisionsfreie Buchungen. Ab 49 €/Monat rechnet sich das oft schon mit wenigen Direktbuchungen pro Jahr.
- Wie hoch ist die Provision bei Buchungsportalen?
- Typischerweise rund 15 % des Buchungswerts, je nach Portal und Vertrag auch mehr. Bei einer Buchung von 480 € sind das etwa 72 €. Für neue Gäste ist diese Provision gut investiert — bei Stammgästen und Empfehlungen muss sie aber nicht anfallen.
- Wie finden Gäste meine eigene Website?
- Vor allem über drei Wege: Ihr Google-Unternehmensprofil mit Website-Link — viele Gäste suchen Ihre Unterkunft auf Google Maps —, den Link oder QR-Code, den Sie Stammgästen mitgeben, und Empfehlungen zufriedener Gäste. Eine Website in den Sprachen Ihrer Gäste (DE/EN/PL/IT) senkt die Hürde zusätzlich.
- Kann ich Stammgästen einen Vorteil für die Direktbuchung geben?
- Ja, mit Rabattcodes, die im System bereits enthalten sind. Sie erstellen zum Beispiel einen Code für wiederkehrende Gäste und geben ihn beim Check-out oder in der E-Mail nach der Abreise mit. So hat der Gast einen klaren Grund, beim nächsten Mal direkt bei Ihnen zu buchen.
- Verhindert die eigene Website Doppelbuchungen mit den Portalen?
- Ja, über iCal-Synchronisation in beide Richtungen mit Booking.com, Airbnb und Vrbo: Eine Buchung dort blockiert den Termin auf Ihrer Website — und umgekehrt. Zusätzlich warnt Sie ein Alarm, falls sich Termine doch einmal überschneiden sollten.
- Was kostet eine eigene Website mit Buchungssystem?
- Ab 49 €/Monat für ein Apartment — als Endpreis mit allem: eigene Domain mit SSL, Hosting, Updates, Online-Zahlung und automatische Gäste-Mails. Der Preis wächst mit der Zahl der Apartments; den genauen Betrag zeigt der Kalkulator auf der Preisseite. Bei jährlicher Zahlung sparen Sie rund zwei Monatsbeträge.
Bereit für mehr Direktbuchungen?
Schicken Sie uns die Links Ihrer Inserate — in 48 Stunden steht Ihre eigene Website. 14 Tage gratis testen, ohne Kreditkarte, danach ab 49 €/Monat mit 30 Tagen Zufriedenheitsgarantie.
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