Pobyty miesięczne liczą się same (od 30 dni)
Gość na dwa miesiące jest na wagę złota: jeden przyjazd, jedno sprzątanie końcowe, przewidywalne przychody. Ale gdy tylko ktoś pyta o cenę miesięczną, u wielu gospodarzy zaczyna się papierologia — szacowanie rabatu, sprawdzanie podatku, klepanie oferty. Tryb długoterminowy załatwia to automatycznie: od 30 dni Twoja strona liczy według własnych reguł.
Osobny tryb od 30 dni
Pobyty od 30 dni rządzą się własnymi regułami zamiast wakacyjnego schematu cen. Raz definiujesz, jak u Ciebie działa najem długoterminowy — potem strona automatycznie traktuje każde długie zapytanie właściwie.
Rabaty progowe bez liczenia w pamięci
Im dłuższy pobyt, tym tańsza noc — progi ustalasz Ty, a strona automatycznie wlicza je do ceny na żywo. Gość od razu widzi uczciwą cenę miesięczną, a Ty nie piszesz żadnej oferty.
Poprawny VAT przy najmie długoterminowym
Przy najmie długoterminowym obowiązują inne reguły VAT niż przy pobycie wakacyjnym. Tryb długoterminowy uwzględnia to automatycznie w cenie i na dokumencie. Oszczędzasz sobie dopytywań — a swojej księgowej korekt.
Przewidywalne obłożenie
Goście miesięczni — pracownicy projektowi, monterzy, ludzie między dwoma mieszkaniami — wypełniają dokładnie te luki, w których brakuje urlopowiczów. Przez Twoją własną stronę te rezerwacje przychodzą bez prowizji, jako dodatkowy kanał obok portali.
Tak gość miesięczny trafia na Twoją stronę — i rezerwuje bez ofertowego ping-ponga.
- 01
Raz ustalasz reguły
Definiujesz swoje rabaty progowe i to, od kiedy włącza się tryb długoterminowy. Robisz to sam w panelu, bez programisty.
- 02
Gość wybiera długie daty
Gdy gość wybiera pobyt od 30 dni, silnik rezerwacji przełącza się automatycznie: rabat progowy i poprawny VAT wchodzą do ceny na żywo.
- 03
Rezerwacja i płatność jak zwykle
Gość rezerwuje wiążąco i płaci online — zaliczka teraz, reszta przed przyjazdem. Dokument i potwierdzenie powstają automatycznie.
FAQ
- Od kiedy pobyt liczy się jako długoterminowy?
- Tryb długoterminowy włącza się przy pobytach od 30 dni. Gdy gość rezerwuje 30 nocy lub więcej, silnik rezerwacji automatycznie przechodzi na logikę długoterminową: stosowane są Twoje rabaty progowe, a VAT liczony jest według reguł najmu długoterminowego. Krótsze pobyty idą zupełnie normalnie po Twoich cenach regularnych.
- Czy muszę pisać ofertę dla każdego gościa miesięcznego?
- Nie — to jest sedno tej funkcji. Rabaty progowe ustalasz raz, potem każdy gość z długimi datami od razu widzi na stronie gotową cenę miesięczną i może bezpośrednio, wiążąco zarezerwować. Mailowa przepychanka, przy której zainteresowani często się wykruszają, znika całkowicie.
- Jak liczony jest VAT przy najmie długoterminowym?
- Dla najmu długoterminowego obowiązują inne reguły VAT niż dla krótkich pobytów wakacyjnych. Tryb długoterminowy stosuje poprawne opodatkowanie automatycznie — w wyświetlanej cenie końcowej i na automatycznie tworzonym dokumencie. Konkretną kwalifikację podatkową swojej działalności ustalasz jak zwykle ze swoją księgową; strona liczy potem niezawodnie według tego.
- Czy długie rezerwacje blokują moje kalendarze na portalach?
- Tak, automatycznie. Kalendarz jest synchronizowany przez iCal w obie strony z Booking.com, Airbnb i Vrbo — rezerwacja miesięczna na Twojej stronie blokuje więc terminy także tam. Ochrona przed podwójnymi rezerwacjami z alarmem dodatkowo nad tym czuwa. Niczego nie wpisujesz podwójnie i nikt nie zarezerwuje zajętego terminu.
Przetestuj tryb długoterminowy w klikalnym demo — bez rejestracji, a Twoja własna strona stanie w 48 godzin.