01
Prowizja platform
Z €100 za noc realnie zostaje €78. Co czwarta rezerwacja idzie do Airbnb i Booking — a Ty obsługujesz wszystkie cztery.
Strony z rezerwacją dla wynajmujących apartamenty
Twoja własna strona w 48 godzin. Najpierw zobacz, potem zapłać.
Wysyłasz linki do swoich ogłoszeń Airbnb i Booking. W 48 godzin dostajesz gotowy szkic strony pod testowym adresem. Decydujesz, czy go kupujesz — bez zaliczki, bez ryzyka.
- Pierwsza realizacja działa na żywo
- Bez zaliczki
- Specjalizacja DACH
Problem
Trzy rzeczy, które kosztują Cię każdego miesiąca
02
Regulacje wiedeńskie 2024
Limit 90 dni rocznie, wymóg zezwolenia MA37, zgoda wszystkich współwłaścicieli. Direct booking i mid-term goście to Twoje zabezpieczenie przed regulatorem.
03
Brak własnej bazy gości
Każda rezerwacja przez platformę to jednorazowa transakcja, nie relacja. Nie wiesz kim są Twoi goście, nie możesz zaprosić ich z powrotem, nie zbudujesz na nich brandu.
Kalkulator ROI
Ile prowizji odzyskujesz dzięki direct booking?
Przesuń suwaki pod swoje apartamenty. Wartości są zachowawcze (zakładamy, że tylko 20% rezerwacji idzie direct po wdrożeniu strony).
4szt.
120€
65%
Założenie: 15% prowizja Airbnb, średnio 3 noce na rezerwację, 20% rezerwacji przeniesione na direct booking po roku.
Oszczędność rocznie
3416 €
tylko z odzyskania prowizji platform
21
Direct booking do zwrotu pakietu Professional (€1.130)
4
Miesięcy do zwrotu
Kalkulacja orientacyjna — nie uwzględnia mid-term, korporacyjnych klientów ani rosnącej bazy returning guests.
Jak to działa
Trzy kroki do własnej strony
Bez zaliczki. Bez wielomiesięcznego projektu. Bez kosztów ukrytych.
Wyślij linki do swoich ogłoszeń
Wklejasz w formularzu URL-e swoich apartamentów z Airbnb i Booking. Reszta dzieje się po naszej stronie.
W 48 godzin dostajesz gotowy szkic
Otrzymujesz email z linkiem do działającej strony pod adresem testowym — z Twoimi zdjęciami, opisami i kalendarzem dostępności.
Decydujesz
Podoba Ci się — kupujesz pakiet i przenosimy stronę na Twoją domenę. Nie podoba się — usuwamy szkic w 14 dni i kończymy temat. Zero zobowiązań.
Live reference
Zobacz, jak to działa na żywo
Działająca strona klienta — host z 4 apartamentami w centrum Wiednia. Synchronizacja z Airbnb i Booking, direct booking, trzy języki.
Apartamenty w Wiedniu
Cztery apartamenty w sercu Wiednia, dostępność z Airbnb i Booking, formularz rezerwacji bezpośredniej, trzy języki, kalendarz w czasie rzeczywistym.
4
Apartamentów
3
Języków
2026
Live od
Otwórz przykład w nowej karcie
viennaflexstay.com
PakietyNajczęściej wybierany
Trzy pakiety. Zero subskrypcji.
Wybierz raz, płacisz raz. Hosting opcjonalnie i możesz odejść kiedy chcesz.
Starter
Dla początkujących wynajmujących
690 €
Pełna strona rezerwacyjna w jednym języku, do 5 apartamentów, z iCal sync.
- Strona w jednym języku (DE lub EN)
- Do 5 apartamentów z galerią
- Formularz rezerwacji + sprawdzenie dostępności
- Synchronizacja iCal (Airbnb + Booking)
- Subdomena klient.apartmentsite.at
- Przelew bankowy
- Wersja Demo Live w 48 h
Professional
Dla aktywnych wynajmujących
1130 €
Strona DE+EN, do 12 apartamentów, Stripe+PayPal+Klarna, własna domena, blog w cenie.
- Strona w 2 językach (DE + EN)
- Do 12 apartamentów
- Stripe + PayPal + Klarna w cenie
- Własna domena (.at/.de/.com) + Cloudflare
- Blog
- Wersja Demo Live w 48 h
Business
Dla profesjonalnych operatorów 13-36 apartamentów
1990 €
Wszystko z Pro plus 3 języki z native review, do 36 apartamentów, multi-firma.
- Wszystko z pakietu Professional
- 3 języki (DE + EN + 1) z native review
- Do 36 apartamentów (więcej przez Apartment Packs)
- Multi-firma (kilka GmbH w jednym koncie)
- Wersja Demo Live w 48 h
Pierwszy miesiąc gratis. Potem €29-89/mies. (anulujesz w każdej chwili).
Dlaczego my
Cztery rzeczy, które robimy inaczej
01
Zero zaliczki
Nie płacisz ani euro zanim nie zobaczysz gotowej strony. Branża każe płacić 50% z góry i czekać 8 tygodni. My — odwrotnie.
02
48 godzin
Branżowy standard to 6 do 10 tygodni. Nasz workflow z gotową templatką dostarcza w 48 godzin dzięki połączeniu automatyzacji i ręcznej kontroli jakości.
03
Realny ROI
Każdy direct booking to €72 oszczędności na prowizji platform. Strona zwraca się przy 13 rezerwacjach. Średnio: cztery do sześciu miesięcy.
04
Twoja własność
Twoja domena, Twoja baza klientów, Twój kod. Możesz odejść kiedy chcesz — w przeciwieństwie do platform SaaS, gdzie wszystko zostaje u dostawcy.
FAQ
Pytania, które zadają najczęściej
Formularz
Wyślij linki ze swoich apartamentów
Cztery krótkie kroki. W 48 godzin dostajesz gotowy szkic strony.
- 01Wyślij linki do swoich ogłoszeń
- 02W 48 godzin dostajesz gotowy szkic
- 03Decydujesz