Mjesečni gosti isplate se sami (od 30 dana)
Gost na dva mjeseca vrijedi zlata: jedan dolazak, jedno završno čišćenje, predvidljiv prihod. No čim netko upita za mjesečnu cijenu, kod mnogih domaćina počinje papirologija — procijeniti popust, provjeriti porez, otipkati ponudu. Način dugoročnog najma to obavlja automatski: od 30 dana Vaša web stranica računa po vlastitim pravilima.
Zaseban način rada od 30 dana
Boravci od 30 dana slijede vlastita pravila umjesto cjenovne sheme za odmor. Definirate jednom kako dugoročni najam kod Vas funkcionira — nakon toga web stranica svaki dugi upit automatski tretira ispravno.
Stupnjeviti popusti bez računanja napamet
Što je boravak dulji, to je noćenje povoljnije — stupnjeve određujete Vi, a web stranica ih automatski uračunava u cijenu uživo. Gost odmah vidi poštenu mjesečnu cijenu, a da Vi ne pišete ponudu.
Ispravan PDV za dugoročni najam
Kod dugoročnog najma vrijede drukčija pravila PDV-a nego kod boravka na odmoru. Način dugoročnog najma to automatski uzima u obzir u cijeni i na potvrdi o plaćanju. Prištedite si dodatna pitanja — a svojem knjigovođi ispravke.
Predvidljiva popunjenost
Mjesečni gosti — projektni radnici, monteri, ljudi između dva stana — popunjavaju upravo one praznine u kojima nedostaju turisti. Preko Vaše vlastite web stranice te rezervacije pristižu bez provizije, kao dodatan kanal uz portale.
Ovako mjesečni gost dolazi na Vašu web stranicu — i rezervira bez dopisivanja oko ponude.
- 01
Pravila odredite jednom
Definirate svoje stupnjevite popuste i od kada se aktivira način dugoročnog najma. To radite sami u administracijskom području, bez programera.
- 02
Gost odabire duge datume
Ako gost odabere boravak od 30 dana, sustav rezervacija se automatski prebacuje: stupnjeviti popust i ispravan PDV ulaze u cijenu uživo.
- 03
Rezervirajte i platite kao i obično
Gost obvezujuće rezervira i plaća predujam online — predujam sada, ostatak prije dolaska. Potvrda o plaćanju i potvrda nastaju automatski.
FAQ
- Od kada se boravak smatra dugoročnim?
- Način dugoročnog najma aktivira se kod boravaka od 30 dana. Ako gost rezervira 30 noći ili više, sustav rezervacija se automatski prebacuje na logiku dugoročnog najma: primjenjuju se Vaši stupnjeviti popusti, a PDV se računa prema pravilima dugoročnog najma. Kraći boravci teku sasvim uobičajeno prema Vašim redovnim cijenama.
- Moram li za svakog mjesečnog gosta pisati ponudu?
- Ne — to je srž ove funkcije. Svoje stupnjevite popuste odredite jednom, nakon čega svaki gost s dugim datumima odmah vidi svoju gotovu mjesečnu cijenu na web stranici i može izravno obvezujuće rezervirati. Dopisivanje e-poštom, kod kojeg zainteresirani često odustaju, potpuno otpada.
- Kako se računa PDV kod dugoročnog najma?
- Za dugoročni najam vrijede drukčija pravila PDV-a nego za kratke boravke na odmoru. Način dugoročnog najma automatski primjenjuje ispravno oporezivanje — u prikazanoj konačnoj cijeni i na automatski izrađenoj potvrdi o plaćanju. Konkretno porezno svrstavanje Vašeg poslovanja razjašnjavate kao i obično sa svojim knjigovođom; web stranica zatim pouzdano računa prema tome.
- Blokiraju li duge rezervacije moje kalendare na portalima?
- Da, automatski. Kalendar se putem iCala u oba smjera sinkronizira s Booking.comom, Airbnbom i Vrboom — mjesečna rezervacija na Vašoj web stranici dakle blokira termine i ondje. Zaštita od dvostrukih rezervacija s alarmom dodatno nad time bdije. Ništa ne unosite dvostruko i nitko ne rezervira u zauzeto razdoblje.
Testirajte način dugoročnog najma u demu na koji se može kliknuti — bez registracije, za 48 sati gotova je Vaša vlastita web stranica.