Liquidaciones a propietarios — sin Excel
Quien gestiona apartamentos para propietarios conoce el fin de mes: cuadrar tablas, calcular comisiones, anotar cancelaciones — y luego llegan las preguntas de los propietarios. apartmentsite liquida automáticamente cada reserva y documenta cada pago. Usted se presenta con cifras que el sistema respalda reserva por reserva.
Comisiones calculadas automáticamente
Registra su acuerdo una sola vez y, a partir de ahí, el sistema calcula con cada reserva: la parte del propietario, su comisión, listo. Sin fórmulas que se rompen al copiar la tabla.
Mensual o por reserva
Algunos propietarios quieren una liquidación mensual, otros prefieren ver cada reserva por separado. Usted elige el ritmo — el sistema crea la liquidación en la cadencia deseada.
Cancelaciones corregidas con limpieza
Si un huésped cancela después de la liquidación, el importe no desaparece en una nota a pie de página. El sistema crea la corrección, y la siguiente liquidación vuelve a cuadrar — comprensible para ambas partes.
Historial completo de pagos
Cada pago a cada propietario queda documentado. Si un propietario pregunta a los tres meses de qué se compone una suma, usted abre el historial — en vez de rebuscar en versiones antiguas de Excel.
Se configura una vez y, después, la liquidación acompaña cada reserva.
- 01
Registrar propietarios y condiciones
Da de alta a los propietarios, les asigna apartamentos y registra la comisión acordada y el ritmo de liquidación.
- 02
Las reservas entran automáticamente
Cada reserva — y cada cancelación — se asigna al propietario correcto y se calcula. Usted no anota nada a mano.
- 03
Crear la liquidación y pagar
En la fecha de corte, la liquidación está lista. Usted paga, y la operación pasa al historial de pagos.
FAQ
- ¿Para cuántos apartamentos y propietarios es adecuado?
- Desde el primer apartamento en gestión. El precio depende del número de apartamentos — la calculadora de la página de precios muestra su total. Precisamente con carteras en crecimiento la función se amortiza: cada nuevo propietario es un registro en el sistema, no una tabla más que usted tenga que mantener.
- ¿Qué pasa con una cancelación después de la liquidación?
- El sistema crea una corrección que entra en la siguiente liquidación. El propietario ve exactamente qué reserva se canceló y cómo cambia el importe. Así no tiene que explicar nada por correo ni reconstruir tablas retroactivamente — las cifras siguen siendo comprensibles para ambas partes.
- ¿Puedo justificar cada cifra ante los propietarios?
- Sí — ese es el núcleo de la función. Cada liquidación detalla las reservas que la sustentan, cada pago figura en el historial. Quien gestiona propiedad ajena debe poder rendir cuentas; con el historial documentado responde a las consultas en minutos en vez de en noches enteras.
- ¿Funciona también con varias empresas?
- Sí. Si sus apartamentos están repartidos entre varias empresas, las gestiona todas en una sola cuenta — cada una con sus propios datos maestros, facturas y liquidación del IVA. La liquidación a propietarios se hace, por apartamento, a través de la empresa correspondiente. Más detalles en la página “Varias empresas bajo un mismo techo”.
Vea en la demo navegable cómo es una liquidación a propietarios — sin registro, sin Excel.